臺中市北屯區遼寧路一段518號2F/15F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 19.9 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物23.44 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 松茂段 1040 地號
價格拆解
成交總價737 萬
扣車位後房價737 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.4
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 14%比遼寧路一段中位 低 6%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交737 萬
+18%
2026 年推估866 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2024-05-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 25 萬/坪總 770 萬 2022-06-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.44 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2019-08-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 15.4 萬/坪總 520 萬 2019-02-25 2F/15F 4房2廳2衛 · 37.13 坪 16.9 萬/坪總 628 萬 2017-04-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 37.13 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2016-11-22 3房1廳2衛 · 34.44 坪 2.8 萬/坪總 96 萬 2013-05-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 26.96 坪 14.1 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。