臺中市西區精誠28街16號5F/6F
2026-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 22.1 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物20.22 坪
公設比31.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪36.43 坪
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19
精誠中位 19.1
西區 2026 年中位 30.9
比本棟中位 高 16%比精誠中位 高 16%比西區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。