臺中市南區學府路135巷30號2F/18F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 19.1 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物23.13 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 14.4
學府路中位 16.4
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 33%比學府路中位 高 16%比南區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
-3%
2026 年推估730 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2023-07-05 17F/18F 2房2廳1衛 · 39.09 坪 21.5 萬/坪總 840 萬 2022-12-16 18F/18F 2房2廳1衛 · 35.1 坪 24.2 萬/坪總 850 萬 2022-07-03 6F/18F 3房2廳2衛 · 34.51 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2019-11-18 6F/18F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2019-08-23 17F/18F 2房1廳1衛 · 39.09 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2019-07-03 6F/18F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 14.4 萬/坪總 510 萬 2017-08-22 14F/18F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 10 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。