臺中市西屯區市政北七路170號16F/32F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,130 萬 45.4 萬/坪 × 97.48 坪
權狀坪數97.48 坪
主建物52.96 坪
公設比33.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 97.48 坪
└ 主建物 52.96 坪
└ 公設等 44.52 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪97.48 坪
土地坐落 惠民段 4 地號
價格拆解
成交總價4,130 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 39
市政北七路中位 35.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 16%比市政北七路中位 高 29%比西屯區 2013 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。