臺中市大里區中興路一段382巷73號
2018-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 10.7 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物39.91 坪
公設比8.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 仁化段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 19.6
中興路一段中位 18.4
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 45%比中興路一段中位 低 42%比大里區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+43%
2026 年推估745 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：04.含增建或未登記建物。公、私契權利人不同
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 11F/14F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 23.3 萬/坪總 755 萬 2024-07-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 25.4 萬/坪總 750 萬 2024-04-06 11F/14F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2023-09-26 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 19.6 萬/坪總 580 萬 2021-09-17 5F/14F 2房2廳2衛 · 29.57 坪 11.8 萬/坪總 350 萬 2017-11-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.71 坪 10.1 萬/坪總 310 萬 2016-09-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.43 坪 9.5 萬/坪總 290 萬 2014-08-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 12.3 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。