臺中市北屯區大連路二段235號14F/14F
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 23 萬/坪 × 53.08 坪
權狀坪數53.08 坪
主建物29.56 坪
公設比34.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.08 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪53.08 坪
土地坐落 平田段 873 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.1
大連路二段中位 23.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比大連路二段中位 低 1%比北屯區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+62%
2026 年推估1,978 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 39.3 萬/坪總 2,088 萬 2021-04-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 31.2 萬/坪總 1,658 萬 2021-01-14 3F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 29.5 萬/坪總 1,540 萬 2019-10-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.08 坪 21.3 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-04 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 24.1 萬/坪總 1,278 萬 2018-09-13 9F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2016-05-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 53.08 坪 23 萬/坪總 1,220 萬 2016-04-12 0房2廳2衛 · 63.37 坪 31.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。