臺中市西屯區市政路101號12F/19F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 28.4 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物33.76 坪
公設比32.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 33.76 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 惠順段 58 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
扣車位後房價1,988 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 32.8
市政路中位 47.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 13%比市政路中位 低 40%比西屯區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,988 萬
+19%
2026 年推估2,370 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,590 萬
每月月付59,583 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。