臺中市西屯區永福路124號17F/19F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.2 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物22.59 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.6
永福路中位 20.3
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 14%比永福路中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+36%
2026 年推估969 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 10F/19F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-09-07 11F/19F 3房2廳2衛 · 37.43 坪 29.9 萬/坪總 1,120 萬 2025-05-15 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 31.9 萬/坪總 920 萬 2024-06-26 3F/19F 3房2廳2衛 · 80.09 坪 19.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-12 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 25.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-09 14F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 36.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-11-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 33.7 萬/坪總 1,330 萬 2022-11-18 12F/19F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 24.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。