臺中市西區精誠十街45號
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 35.3 萬/坪 × 111.14 坪
權狀坪數111.14 坪
主建物104.93 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 111.14 坪
└ 主建物 104.93 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪111.14 坪
土地坐落 麻園頭段 134-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
精誠十街中位 21.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比精誠十街中位 高 62%比西區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,920 萬
+5%
2026 年推估4,109 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。