臺中市太平區中興路119號2F/2F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 4.3 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物12.92 坪
公設比60%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 12.92 坪
└ 公設等 29.13 坪
0 坪42.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 15.2
中興路中位 22.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 72%比中興路中位 低 81%比太平區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交180 萬
+48%
2026 年推估266 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態其他
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為整合土地開發買賣且本案無土地持分房屋售價偏離市價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。