臺中市沙鹿區北勢東路680巷45號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 26.5 萬/坪 × 93.64 坪
權狀坪數93.64 坪
主建物85.52 坪
公設比1.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.64 坪
└ 主建物 85.52 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 37.66 坪
0 坪93.64 坪
土地坐落 晉江北段 311-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.4
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 13%比北勢東路中位 高 29%比沙鹿區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+52%
2026 年推估3,778 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房3廳17衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建所有權2人各1/2
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。