臺中市西屯區國安一路105號17F/22F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 25.9 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物11.63 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 23.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 9%比國安一路中位 高 20%比西屯區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+18%
2026 年推估687 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。