臺中市北區五義街141號6F/7F

2019-03-18 實價登錄成交明細

成交總價 335 萬 16.1 萬/坪 × 20.77 坪

權狀坪數20.77 坪

主建物16.41 坪

公設比21%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 20.77 坪

└ 主建物 16.41 坪

└ 公設等 4.36 坪

土地持分 3.52 坪

0 坪20.77 坪

土地坐落 水源段 320-38 地號（共 6 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪

本筆成交 16.1

本棟中位 18.7

五義街中位 19.2

北區 2019 年中位 20.1

比本棟中位低 14%比五義街中位低 16%比北區 2019 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交335 萬

+33%

2026 年推估447 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）67 萬

貸款（8 成）268 萬

每月月付10,040 元

30 年總利息93 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳3衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。