臺中市西區民生路416之1號5F/7F
2026-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 21.4 萬/坪 × 26.68 坪
權狀坪數26.68 坪
主建物15.7 坪
公設比30%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.68 坪
└ 主建物 15.7 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪26.68 坪
土地坐落 土庫段 17-77 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
民生路中位 15.2
西區 2026 年中位 30.1
比民生路中位 高 41%比西區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。