臺中市西屯區甘肅路一段8號4F/15F

2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 300 萬 17.4 萬/坪 × 17.25 坪

權狀坪數17.25 坪

主建物10.05 坪

公設比34%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 17.25 坪

└ 主建物 10.05 坪

└ 公設等 7.2 坪

土地持分 1.19 坪

0 坪17.25 坪

土地坐落 中仁段 336 地號

成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪

本筆成交 17.4

本棟中位 16.7

甘肅路一段中位 18.6

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位高 4%比甘肅路一段中位低 6%比西屯區 2019 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交300 萬

+37%

2026 年推估410 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）60 萬

貸款（8 成）240 萬

每月月付8,991 元

30 年總利息84 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/15F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。