臺中市南屯區大墩十四街328號9F/23F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 43.2 萬/坪 × 83.37 坪
權狀坪數83.37 坪
主建物41.92 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 83.37 坪
└ 主建物 41.92 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪83.37 坪
土地坐落 惠仁段 81 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 30.1
大墩十四街中位 27.7
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 44%比大墩十四街中位 高 56%比南屯區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。