臺中市東區公園東路158號11F/15F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.6 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.9 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價435 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.5
公園東路中位 33.9
東區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 25%比公園東路中位 低 57%比東區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。