臺中市南區大慶街二段7巷25號11F/12F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物25.48 坪
公設比35.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
大慶街二段中位 17.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比大慶街二段中位 低 17%比南區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。