臺中市西屯區福上巷214弄74號3F/5F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 22.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物25.94 坪
公設比27.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 上石碑段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.5
福上巷中位 21.5
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 14%比福上巷中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+8%
2026 年推估962 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。