臺中市北屯區河北二街36號16F/25F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,258 萬 30.3 萬/坪 × 80.03 坪
權狀坪數80.03 坪
主建物36.55 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.03 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 43.48 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪80.03 坪
土地坐落 崇德段 353 地號
價格拆解
成交總價2,258 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.9
河北二街中位 28.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比河北二街中位 高 7%比北屯區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,258 萬
+54%
2026 年推估3,477 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。