臺中市南屯區大墩十二街632號7F/20F
2017-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,308 萬 18.4 萬/坪 × 71.09 坪
權狀坪數71.09 坪
主建物44.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 71.09 坪
└ 主建物 44.17 坪
└ 公設等 26.92 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪71.09 坪
土地坐落 惠智段 155 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比大墩十二街中位 低 39%比南屯區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。