臺中市西屯區逢明街29巷10號3F/13F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.8 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物19.66 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 19.66 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪29.85 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價480 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.9
逢明街中位 27.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 10%比逢明街中位 低 32%比西屯區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。