臺中市西屯區大恩街5號9F/12F

2019-05-04 實價登錄成交明細

成交總價 1,135 萬 18.8 萬/坪 × 60.41 坪

權狀坪數60.41 坪

主建物34.15 坪

公設比36.1%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 60.41 坪

└ 主建物 34.15 坪

└ 公設等 26.26 坪

土地持分 7.51 坪

0 坪60.41 坪

土地坐落 大墩段 405 地號

價格拆解

成交總價1,135 萬

其中車位−135 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 25.5

大恩街中位 21.9

西屯區 2019 年中位 25.9

比本棟中位低 26%比大恩街中位低 14%比西屯區 2019 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,135 萬

+39%

2026 年推估1,578 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（135 萬）

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看臺中市西屯區大恩街5號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。