臺中市太平區樹孝路115巷5弄19號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.4 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物28.75 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 樹孝段 1729 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 3%比樹孝路中位 低 23%比太平區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+43%
2026 年推估892 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 31.8 萬/坪總 880 萬 2024-04-18 4房2廳3衛 · 39.96 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2021-05-13 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 21.6 萬/坪總 598 萬 2021-04-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 18.8 萬/坪總 520 萬 2020-05-16 5F/8F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 18.5 萬/坪總 510 萬 2019-10-13 5F/8F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 15 萬/坪總 415 萬 2017-10-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 14.5 萬/坪總 400 萬 2015-04-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 27.63 坪 12.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。