臺中市西屯區市政北二路383號10F/19F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,425 萬 57 萬/坪 × 97.38 坪
權狀坪數97.38 坪
主建物41.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.38 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 55.99 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪97.38 坪
土地坐落 惠泰段 149 地號
價格拆解
成交總價4,425 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價4,045 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 57.6
市政北二路中位 34.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比市政北二路中位 高 66%比西屯區 2019 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,425 萬
+36%
2026 年推估6,037 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）809 萬
貸款（8 成）3,236 萬
每月月付121,234 元
30 年總利息1,128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。