臺中市潭子區大豐路二段122巷6弄12之1號3F/6F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.3 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物16.03 坪
公設比27.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 東寶二段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
大豐路二段中位 18.9
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大豐路二段中位 低 8%比潭子區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+32%
2026 年推估555 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。