臺中市清水區港新三路1號3F/15F
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 25.3 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物18.34 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 市鎮北段 45 地號
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價766 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 24.9
港新三路中位 15.2
清水區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比港新三路中位 高 66%比清水區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
-6%
2026 年推估816 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。