臺中市西屯區青海路二段286號5F/15F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 24.8 萬/坪 × 5.56 坪
權狀坪數5.56 坪
主建物3.85 坪
公設比30.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 5.56 坪
└ 主建物 3.85 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪5.56 坪
土地坐落 上石碑段 2106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.3
青海路二段中位 30.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 22%比青海路二段中位 低 18%比西屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交138 萬
+2%
2026 年推估141 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。