臺中市西屯區青海路二段286號5F/15F

2022-02-12 實價登錄成交明細

成交總價 138 萬 24.8 萬/坪 × 5.56 坪

權狀坪數5.56 坪

主建物3.85 坪

公設比30.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 5.56 坪

└ 主建物 3.85 坪

└ 公設等 1.71 坪

土地持分 0.7 坪

0 坪5.56 坪

土地坐落 上石碑段 2106 地號

成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪

本筆成交 24.8

本棟中位 20.3

青海路二段中位 30.5

西屯區 2022 年中位 33.5

比本棟中位高 22%比青海路二段中位低 19%比西屯區 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交138 萬

+2%

2026 年推估140 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）28 萬

貸款（8 成）110 萬

每月月付4,136 元

30 年總利息38 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。