臺中市西屯區臺灣大道四段1268號25F/26F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 24.1 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物34.35 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 34.35 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 民安段 1886-2 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.9
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 10%比臺灣大道四段中位 高 9%比西屯區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。