臺中市南區國光路363巷4號7F/7F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 30.1 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物11.21 坪
公設比39.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 頂橋子頭段 133-38 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 11.2
國光路中位 15.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 169%比國光路中位 高 91%比南區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交618 萬
-7%
2026 年推估575 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。