臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄102號6F/6F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 77 萬 10 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物4.19 坪
公設比43.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 4.19 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 東園段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.3
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比臺灣大道五段中位 低 56%比龍井區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交77 萬
+28%
2026 年推估98 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。