臺中市龍井區臺灣大道五段3巷62弄102號6F/6F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 77 萬 10 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物4.19 坪
公設比43.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 4.19 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 東園段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.3
臺灣大道五段中位 22.7
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比臺灣大道五段中位 低 56%比龍井區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交77 萬
+19%
2026 年推估91 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-15 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 19.4 萬/坪總 150 萬 2020-06-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 9 萬/坪總 77 萬 2018-02-04 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 10.3 萬/坪總 80 萬 2014-09-26 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 8.5 萬/坪總 138 萬 2014-03-31 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.53 坪 15.2 萬/坪總 130 萬 2014-03-31 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.74 坪 16.8 萬/坪總 130 萬 2013-06-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.32 坪 4.2 萬/坪總 35 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。