臺中市北區漢口路四段62號11F/14F
2020-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.6 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物11.07 坪
公設比49.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 賴厝廍段 334 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.5
漢口路四段中位 16.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 7%比漢口路四段中位 高 6%比北區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+22%
2026 年推估533 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 27.9 萬/坪總 270 萬 2026-01-05 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 30.6 萬/坪總 296 萬 2025-08-06 14F/14F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 30.3 萬/坪總 296 萬 2025-07-27 14F/14F 2房1廳1衛 · 19.86 坪 34.2 萬/坪總 680 萬 2025-06-02 14F/14F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 28.7 萬/坪總 280 萬 2025-05-15 12F/14F 1房1廳1衛 · 9.67 坪 23.3 萬/坪總 225 萬 2025-04-19 6F/14F 1房0廳1衛 · 9.67 坪 34.9 萬/坪總 338 萬 2025-03-06 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.21 坪 36.6 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。