臺中市西屯區文華路162巷3號2F/7F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 29.6 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物11.43 坪
公設比39.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 11.43 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 廣明段 608 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價610 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 25.9
文華路中位 24
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 14%比文華路中位 高 23%比西屯區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+2%
2026 年推估742 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。