臺中市南區復興路三段316號6F/12F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 26.5 萬/坪 × 18.87 坪
權狀坪數18.87 坪
主建物16.83 坪
公設比1.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.87 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪18.87 坪
土地坐落 正義段五小段 17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 14.8
復興路三段中位 17.1
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 79%比復興路三段中位 高 55%比南區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
-2%
2026 年推估488 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。