臺中市北屯區祥順路一段430號12F/15F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.3 萬/坪 × 62.76 坪
權狀坪數62.76 坪
主建物28.47 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.76 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪62.76 坪
土地坐落 太順段 54 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.8
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 3%比祥順路一段中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+54%
2026 年推估1,766 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.09 坪 32.5 萬/坪總 1,820 萬 2024-02-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 32.5 萬/坪總 1,820 萬 2023-11-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 30.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-02-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 28.5 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 20.4 萬/坪總 1,070 萬 2021-01-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-05-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 56.17 坪 20.1 萬/坪總 1,130 萬 2019-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 53.42 坪 17.8 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。