臺中市西屯區福上巷135號4F/14F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.3 萬/坪 × 56.18 坪
權狀坪數56.18 坪
主建物29.78 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.18 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.18 坪
土地坐落 下石碑段 1831 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
福上巷中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 4%比福上巷中位 低 29%比西屯區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+39%
2026 年推估1,192 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.23 坪 29.3 萬/坪總 1,850 萬 2023-12-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 25.1 萬/坪總 1,408 萬 2023-02-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 24.4 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 23.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 23.7 萬/坪總 1,328 萬 2019-07-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.42 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2019-06-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 16 萬/坪總 900 萬 2019-04-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 17.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。