臺中市北屯區遼寧路一段616號4F/5F
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.2 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物19.32 坪
公設比27.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪31.95 坪
土地坐落 松茂段 926 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比遼寧路一段中位 低 29%比北屯區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+65%
2026 年推估800 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。