臺中市南區工學路60號15F/16F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 22.5 萬/坪 × 92.31 坪
權狀坪數92.31 坪
主建物64.51 坪
公設比11%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 92.31 坪
└ 主建物 64.51 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪92.31 坪
土地坐落 下橋子頭段 233-14 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
扣車位後房價2,075 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 13.8
工學路中位 17.1
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 63%比工學路中位 高 32%比南區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,075 萬
-2%
2026 年推估2,027 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）415 萬
貸款（8 成）1,660 萬
每月月付62,190 元
30 年總利息579 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-06 4F/16F 3房2廳2衛 · 54.53 坪 14.7 萬/坪總 800 萬 2020-05-14 15F/16F 12房0廳12衛 · 92.31 坪 17.9 萬/坪總 1,650 萬 2019-07-05 12F/16F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 13.7 萬/坪總 720 萬 2018-12-16 5F/16F 4房2廳2衛 · 54.53 坪 13.3 萬/坪總 725 萬 2018-12-12 14F/16F 3房3廳2衛 · 52.73 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2017-01-03 15F/16F 12房0廳12衛 · 92.31 坪 16.6 萬/坪總 1,536 萬 2015-02-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 13.8 萬/坪總 750 萬 2014-04-29 15F/16F 12房0廳12衛 · 92.31 坪 12.7 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。