臺中市西區向上路一段79巷38號10F/14F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 28.1 萬/坪 × 125.76 坪
權狀坪數125.76 坪
主建物55.75 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 125.76 坪
└ 主建物 55.75 坪
└ 公設等 70.01 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪125.76 坪
土地坐落 土庫段 2-41 地號
價格拆解
成交總價3,530 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 29.1
向上路一段中位 22.6
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 3%比向上路一段中位 高 24%比西區 2012 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 10F/14F 4房2廳3衛 · 125.76 坪 43 萬/坪總 4,500 萬 2024-01-03 5F/14F 3房2廳3衛 · 114.9 坪 39.9 萬/坪總 4,208 萬 2023-09-15 14F/14F 5房2廳5衛 · 172.38 坪 22 萬/坪總 3,800 萬 2018-12-29 8F/14F 3房2廳3衛 · 115.67 坪 27.6 萬/坪總 3,188 萬 2018-08-17 4F/14F 3房2廳3衛 · 115.67 坪 27.7 萬/坪總 3,198 萬 2013-10-11 5F/14F 3房2廳3衛 · 114.9 坪 33.1 萬/坪總 3,800 萬 2013-04-22 7F/14F 4房2廳2衛 · 114.9 坪 32 萬/坪總 3,680 萬 2013-03-08 3F/14F 3房2廳3衛 · 115.16 坪 27.7 萬/坪總 3,186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。