臺中市南區復興路一段319之20號3F/12F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 29.8 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物6.28 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 樹子腳段 1210 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.2
復興路一段中位 22.5
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 73%比復興路一段中位 高 32%比南區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交525 萬
-7%
2026 年推估491 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款：2708359元，房屋款：2541641元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。