臺中市西區精誠29街18號12F/12F
2016-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 15.3 萬/坪 × 32.92 坪
權狀坪數32.92 坪
主建物24.55 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.92 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 8.37 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪32.92 坪
土地坐落 大益段 456 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 17.6
精誠中位 19.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 13%比精誠中位 低 20%比西區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。本物件買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。