臺中市西屯區臺灣大道四段1266號8F/26F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 19.7 萬/坪 × 119.51 坪
權狀坪數119.51 坪
主建物55.88 坪
公設比39.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 119.51 坪
└ 主建物 55.88 坪
└ 公設等 63.63 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪119.51 坪
土地坐落 民安段 1886-2 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.8
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 10%比臺灣大道四段中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+39%
2026 年推估3,276 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 8F/26F 3房2廳3衛 · 112.78 坪 35.4 萬/坪總 3,988 萬 2023-05-16 11F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 32.1 萬/坪總 3,620 萬 2023-01-04 22F/26F 2房2廳3衛 · 117.27 坪 7.7 萬/坪總 900 萬 2021-12-14 6F/26F 4房2廳3衛 · 119.51 坪 30.8 萬/坪總 3,680 萬 2021-08-25 18F/26F 3房1廳3衛 · 112.78 坪 28.4 萬/坪總 3,200 萬 2021-05-07 15F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 28.1 萬/坪總 3,168 萬 2020-09-08 16F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 23.1 萬/坪總 2,600 萬 2020-01-31 9F/26F 4房2廳3衛 · 112.78 坪 23.3 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。