臺中市西屯區文心路三段241號14F/23F
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.6 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物22.09 坪
公設比37.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 中和段 156 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 6%比文心路三段中位 低 40%比西屯區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+19%
2026 年推估703 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。