臺中市北屯區文心路四段672號8F/24F
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 17.2 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物7.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 東光段 195-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 2%比文心路四段中位 低 29%比北屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交226 萬
+18%
2026 年推估266 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 16F/24F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 24.4 萬/坪總 225 萬 2026-07-03 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 27.6 萬/坪總 309 萬 2026-05-18 10F/24F 1房0廳1衛 · 23.36 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2026-05-18 6F/24F 1房0廳1衛 · 13.14 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 10F/24F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 14.6 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 18F/24F 1房0廳1衛 · 10 坪 15 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 20F/24F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 13 萬/坪總 150 萬 2026-05-18 21F/24F 1房0廳1衛 · 11.06 坪 13.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。