臺中市西屯區上明二街50號8F/14F
2017-07-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 562 萬 20 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物16.21 坪
公設比36.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 上石碑段 2660 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價562 萬
扣車位後房價562 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.7
上明二街中位 20.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 3%比上明二街中位 低 4%比西屯區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。