臺中市北區健行路609巷12號11F/11F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 50.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物16.14 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 賴厝廍段 164-1 地號
價格拆解
成交總價1,602 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,382 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 46
健行路中位 18.2
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比健行路中位 高 179%比北區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,602 萬
-1%
2026 年推估1,591 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：原購買一車位價格190萬元，113.10.02換購車位價格220萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 10F/11F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 51.4 萬/坪總 1,590 萬 2022-06-17 9F/11F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 49.2 萬/坪總 1,720 萬 2022-06-04 8F/11F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 49.3 萬/坪總 1,545 萬 2022-03-16 2F/11F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 41.6 萬/坪總 1,304 萬 2022-03-13 6F/11F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 46 萬/坪總 1,433 萬 2022-03-11 7F/11F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 44.8 萬/坪總 1,391 萬 2022-03-11 4F/11F 2房2廳2衛 · 48.48 坪 43.7 萬/坪總 1,541 萬 2022-03-11 5F/11F 2房2廳2衛 · 37.87 坪 44.7 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。