臺中市豐原區大明路178巷13號
2022-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 14.7 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物29.48 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 29.48 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 37.59 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 14-184 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
大明路中位 20.1
豐原區 2022 年中位 28.3
比大明路中位 低 27%比豐原區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+5%
2026 年推估482 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。