臺中市西屯區永福路130號3F/19F
2021-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 17.3 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物7.9 坪
公設比24.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 信安段 593-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 20.1
永福路中位 20.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 14%比永福路中位 低 15%比西屯區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+8%
2026 年推估303 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。