臺中市清水區中清路八段758號5F/7F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 607 萬 17.4 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物20.86 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 19.47 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 光華段 457 地號
價格拆解
成交總價607 萬
其中車位−57 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.8
中清路八段中位 14.9
清水區 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 4%比中清路八段中位 高 17%比清水區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（57 萬）
備註：本件土地持分面積內含車位持有之土地持分面積7.51㎡，本件車位交易總價不含其土地價金。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。