臺中市太平區廣三街60號
2019-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 8.5 萬/坪 × 90.82 坪
權狀坪數90.82 坪
主建物82.81 坪
公設比8.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.82 坪
└ 主建物 82.81 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪90.82 坪
土地坐落 番子路段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.4
廣三街中位 13.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 10%比廣三街中位 低 38%比太平區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+48%
2026 年推估1,147 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案依108年重訴字第389號中股臺灣臺中地方法院和解筆錄所載，約定之移轉登記。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.42 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2022-04-21 2房2廳2衛 · 90.82 坪 9.4 萬/坪總 850 萬 2021-12-26 2F/7F 3房2廳1衛 · 26.86 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2019-11-22 0房0廳0衛 · 90.82 坪 8.5 萬/坪總 775 萬 2019-08-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 26.42 坪 13.3 萬/坪總 350 萬 2014-06-10 0房0廳0衛 · 90.82 坪 5 萬/坪總 457 萬 2013-03-04 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.24 坪 8.4 萬/坪總 186 萬 2012-12-29 4F/7F 3房2廳1衛 · 26.86 坪 7.8 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。